Собственная квартира в мегаполисе – это мечта каждой семьи. И чтобы такое радостное событие, как покупка квартиры, не омрачилось неприятными последствиями, необходимо знать несколько простых правил, на что нужно обратить внимание при выборе жилья.
Во-первых, цена на квартиру не должна значительно отличаться, в особенности в меньшую сторону, от стоимости аналогичных квартир. Если стоимость жилья сильно занижена, постарайтесь выяснить причину. Часто официальная стоимость недвижимости занижается для того, чтобы выплачивать меньшую сумму налогов. Но если и фактическая стоимость занижена очень сильно, лучше от такой квартиры отказаться. Вам же будет спокойнее. В случае занижения официальной стоимости «неофициальный» остаток следует отдавать продавцу только под расписку, потому что если вам придется по какой-либо причине расторгнуть сделку, вы сможете вернуть только официальную часть денег.
Если вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке, обратите внимание на то, чтобы застройщиком была проверенная, надежная компания, например такая, как СК Темп Санкт Петербург. Проект «Новостроечки» (novostroechki.ru) имеет большой опыт работы и сотрудничает только с такими, надежными строительными компаниями. На сайте проекта размещен огромный каталог нового жилья в лучших районах Петербурга.
Если вы покупаете квартиру не в новостройке, постарайтесь лично изучить техпаспорт БТИ. Если в квартире была сделана перепланировка, она обязательно должна быть официально зарегистрирована. Квартиру с нелегальной перепланировкой покупать нельзя.
Помимо документов БТИ, поинтересуйтесь тем, сколько раз продавалась эта квартира, если владельцы менялись довольно часто, от покупки лучше отказаться. Обратите внимание на то, является ли владелец жилья дееспособным, нет ли у него справки о психических заболеваниях. Если квартира продается по доверенности, удостоверьтесь в ее подлинности, а также постарайтесь лично пообщаться с непосредственным владельцем квартиры и выяснить у него причину подписания доверенности. Если вас интересуют двухкомнатные квартиры продажа которых осуществляется на сайте novostroechki.ru, будьте уверены, что проблем не возникнет.
Если в продаваемой квартире часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку, имейте ввиду, что при оформлении сделки могут возникнуть трудности. Также следует помнить, что если владелец квартиры находится в разводе, то его супруга или супруг могут иметь право на часть в этой квартире. В случае наследования квартиры также могут возникнуть и другие наследники кроме владельца. Поэтому перед покупкой поинтересуйтесь претензиями родственников на жилье.
Дата публикации: 20.09.2013, 12:53